据xinmsn网站报道，在新加坡政府收紧房屋贷款后，私宅价格的涨幅出现放缓。新加坡市区重建局预估数据显示，第三季的私宅价格指数季对季上涨0.4%，低过第二季的1%涨幅。

    新加坡市区重建局表示，中央区以外的非有地私宅价格攀升到新高，上涨2.1%，不过仍然低过第二季的3.8%涨幅。核心中央区和其他中央区的私宅，价格都下跌。其他中央区的私宅价格去年第一季以来首次下跌，滑落了1.1%。相较于第二季的上涨0.2%。

    核心中央区的私宅价格则下跌0.5%，跌幅高过第二季的下跌0.2%。受访房地产分析师认为，新加坡整体私宅价格趋缓，加上组屋转售价格指数下滑，主要是受总债务偿还比率限制所影响。预计下一季总体私宅和组屋转售市场价格，都不会有太大波动。由于市场对大众私宅的需求依然强劲，因此预计中央区以外的非有地私宅，将继续受买家青睐。而新加坡组屋转售价格指数，四年多来也是首次下滑。

    受访房地产分析师还认为，除了因为新加坡政府不断推出新预购组屋项目，满足首次购屋者的需求外，转售组屋整体溢价平均数持续下跌，也导致转售市场趋软。房地产经纪公司董事许家荣说,“需要转售组屋的卖家需要更加实际，降低售价。急需购屋的买家则更为谨慎，这促使市场趋缓。”总债务偿还比率限制，也促使买家借贷购屋时更谨慎。高力国际新加坡研究部主管谢岫君说：“就因为如此，许多买家把他们的注意力，放在比较负担得来的大众私宅市场上。所以你可以看得到，其实这样的原因，促使需求和价格方面，都能够得到一定的支撑力。”分析师预计，今年转售市场的交易量，可能会创下十多年来的最低，预计全年将不会超过2万4000宗。而随着市场价格的稳定，接下来买家尤其是那些急需拥有房子的人士，将会逐渐回流。（记者 薛淑慧）