新加坡人正在挑选组屋。

　　以房养老看世界

　　新加坡以房养老走过10年 90%住户拥有组屋产权

　　以房养老模式覆盖全面

　　9月13日由国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”的表述让“以房养老”备受关注。

　　房子与养老民生的聚焦点，两者结合更加抓住眼球，争议讨论不断，从操作条件到操作模式等话题莫衷一是。美国、日本、新加坡的以房养老模式更是为国人津津乐道。

　　新加坡在以房养老的路上，已走过10多年。

　　住房、养老是新加坡社会保障的两条主线。而描绘这两条主线，新加坡中央公积金局和建屋局是两支不可或缺的笔。两个机构形成合力，构建了“建房—买房—售房”完整链条，养老也附加在此链条，与房产便利结合形成以房养老。

　　建屋局建设组屋，售价低于市场；公积金局强制居民储蓄购房、养老资金，建屋局提供购房贷款和津贴，“房屋价格低廉、人人负担得起”成为可能，目前，新加坡90%居民拥有住房产权（包括组屋和市场售卖的房屋）。

　　而当居民年老需要以房养老，可大房换小房、出售屋契、参加乐龄花红计划或出租房屋，公积金局与建屋局两者再次合力，搭建了便利平台，建屋局回购屋契、发放红利，公积金局吸纳售房部分所得纳入终身入息计划，为新加坡居民养老增加收益……

　　文/图 本报特派新加坡记者 李华 实习生 刘方远