凯德中国副首席执行官、首席投资官罗臻毓在“在慧眼中国环球论坛2014年会”上接受新华网记者专访。

    新华网新加坡7月30日电（记者 吴婷婷） 凯德中国副首席执行官、首席投资官罗臻毓在“在慧眼中国环球论坛2014年会”间隙接受新华网记者专访时表示，中国房地产行业近期出现销售放缓，上涨停滞或下跌的情况，但房地产市场大幅度调整的可能性不大。

    来自中国国家统计局的数据显示，今年1-6月份，商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%；商品房销售额31133亿元，下降6.7%。与此同时，统计显示，二季度以来，全国房价下行趋势不断加剧。全国70个大中城市中环比下降的城市数量从5月的约50%，急增至6月的逾七成。

    罗臻毓谈到：“在房地产高速增长期，很多地产商纷纷在二三线城市大量拿地，甚至一些主营业务不是房地产的企业，也拿几块地来做。在市场行情转向的时候，泥沙俱下，这类盲目拿地企业会首先遇到问题。这也是市场逐渐走向成熟的必然过程。”

    在他看来，相对上一轮房地产的调整和洗牌，这次的时间可能会拉的更长一些。市场已经出现明显的分化，销售率、销售速度放缓，房价上涨停滞甚至出现下跌。但市场大幅度调整的可能性不大。他认为，从良性发展的角度来讲，这并不是坏事，当市场更加成熟的时候，房地产行业的专业化也会随之不断提高，促进整个市场走得更远。

    “尽管黄金十年已经结束，但在接下来的10到15年内，城镇化将带动一波房地产需求，整体市场仍有一定的发展空间。” 罗臻毓认为。