中国房地产泡沫破灭的风险

    中国西南财经大学甘犁教授：中国首个大型的家庭金融调查发掘出了一些引人注目的事实。其中之一便是中国的家庭储蓄很多，以及收入分配不均。70%的家庭财富是体现在房子，比美国的40%还高。

    因此，在未来五年，中国经济乃至世界所面临的最大潜在风险是中国房地产泡沫的破灭。就家庭财富而言，须关注的是房地产市场。在中国城市，有86%的家庭拥有自己的房子，而随着房价的不断攀升，中国政府必须让过热的房地产市场软着陆。

    调查的一个重大发现是中国家庭的高储蓄率。在过去的20年里，中国政府制定了许多鼓励消费的经济政策，但成效不大，究其原因，是因为收入分配不均。

    在调查的年度里，有44%的中国家庭的消费等于甚至超出他们的收入。因此，中国政府必须出台的一个重要政策，便是提高较贫穷家庭的收入。既然这些家庭面对资金有限的问题，那任何小额的收入增加将大部分会被消费掉；但如果他们的收入有显著的增加，我们认为将足以降低中国的储蓄率。

    要提高较贫穷家庭的收入，短期内就必须通过政府主导的收入转移方案。我们建议利用不同的奖励计划，如有条件的先进转移方案和‘以奖代补’的负税率，这在许多其他国家都取得成功。我们相信如果正确的计划能得以实施，那所花的钱是值得的。

    如果收入转移政策没有显著的改变，那经济增长将不能产生足够的内部需求来推动中国的经济从投资驱动和出口导向转型为内需拉动的经济。没有这样的过渡，那经济增长无疑将会放缓。

    适工年龄的人口比例下降，急需有效措施应对

    中国复旦大学彭稀哲教授：人们普遍没有意识到随着中国的适工年龄人口从2012年开始无法逆转的下降，其近代历史正进入一个转折点。

    这显著的人口变化对中国的长远影响在于中国无法再依赖廉价劳工来推动经济发展。伴随中国政府计划提高人民的收入，劳动力供给的减少将影响产业的竞争力，并导致成本上涨。

    随着劳动力供给下降和老龄人口的迅速增加，这必然将对中国的老龄社会保障和长期照护体系带来巨大压力。年轻人从农村往城市转移，将导致中国农业就业人口的数目进一步萎缩。

    虽然这些人口变化的影响将在未来才变得更为明显，而中国的经济在短期内不会受这些新的人口趋势所影响，但中国必须现在就采取行动。

    劳动力密集和以出口为导向的经济增长模式将无法持续，中国必须通过加大对创新创意和新科技的投资来提高劳动生产力，从而实现经济的转型升级。

    要取得可持续增长，中国必须改革它的社会保障制度。它也需要改革其教育体系以便为小孩提供更好的教育，并且也为中老年人提供终身教育的机会。

    三中全会已批准放松目前的一胎化政策，这个新的政策必须立刻执行，不可拖延。而每户家庭可生两个孩子的政策也应该在不远的将来加以实现。这些都不会扭转人口趋势，但却能够减缓老龄化的速度，让政府有更多的时间进行体制和政策的改革。在这个人口迅速变化的时代，中国须智慧地结合城市与农村的发展，以便城市化的进程能够成为中国未来经济增长的新引擎。