教育投资是主流

　　在新加坡房地产市场开始走软，外界充满质疑时，投资者在新加坡投资的火热势头却似乎不减。

　　“虽然传闻不断，可是来新加坡买房投资的人并没有明显减少。”新加坡房地产经纪人李玉芝告诉记者，2014年上半年，她一个人已经接待了4000多名投资人。特别是执行共管公寓的地段，最受国外投资者的青睐。

　　在房地产独立经纪人Jeff看来，如今很多投资海外房地产的客户，不仅仅是为了买房而买房，更多的是一种长线投资，“比如，为教育作准备以及居住环境方面的高要求，或者是工作变动。无论是买家还是卖家，都趋向于多元化投资”。

　　Principal Tower住宅项目相关负责人则在接受记者采访时指出，现在有很多来自中国的的父母都在投资国外的房地产。

　　“他们将孩子送到国外读书，为了确保孩子在读书的过程有一个安心的居所就必须要买房”。

　　上述负责人告诉记者，现在，这些家长的普遍做法是，在孩子出国前几年就提前在当地购置一套房产，将其租出去，享受租金回报、资产增值的收益。然后，等到孩子有出国需求时，就留给孩子享用。

　　该负责人还指出，“这种投资模式正是由中国父母所引领的，并带动了一股海外投资潮流。也因为这样的原因，这些亚洲投资者更加趋向于投资住宅楼。住宅楼宇变现的方式很多，你可以再卖、可以租赁等。”

　　其实，从李玉芝介绍的众多新加坡的购房者中，不难发现，有很大一部分是看重新加坡的教育环境选择移民投资。

　　中国投资者张爱华将女儿送到新加坡留学后，就在当地直接购买了一套公寓，虽然价格昂贵，但是她认为并不吃亏。“我们看中的是新加坡的教育资源和孩子未来发展前景，是对未来的投资”。

　　李玉芝指出，这样的投资理念与新加坡政治稳定，拥有非常完善的金融体系息息相关。“新加坡地少人多，土地是稀缺资源，所以未来的房价依旧会非常坚挺，这对于投资者的吸引力是巨大的”。

　　一位投资商告诉记者，新加坡的大众市场住宅仍然有许多发展空间，而且新加坡市场相对稳定，并有利于企业借助地域优势，开拓东南亚其他市场。

　　而且，记者从一些房地产开发商处了解到，过去几个月，发展商放下身段，尝试以各种方法吸引买家进场。譬如，远东机构为配合新加坡建国49周年，为旗下的房地产项目推出4.9％折扣。前些日子，星网电子付款公司（NETS）也举办幸运抽奖，只要利用万捷通卡刷卡，就有机会赢取一套Stratum公寓单位。

　　“在我看来，对于新加坡房价下跌10％至20％的预计，不过是只闻楼梯响，不见人下来。”林嘉祥对记者坦言，虽然有政策性因素存在，但是仅从新加坡住宅需求量一直居高不下来看，“无论什么时候入场，都是划算的。何况有很多的国外购房者都是为了孩子的教育投资”。